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Exclusivité
Réf. LM004

Achat Maison 5 pièces 210m² LORGUES 83510

1 480 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée sur les hauteurs de Lorgues, à quelques minutes à pied du centre du village, cette bastide provençale de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards.
D'une surface d'environ 210 m2, elle séduit par son authenticité, ses matériaux nobles, sa belle hauteur sous plafondet son confort moderne parfaitement intégré. L'ensemble bénéficie d'un environnement sécurisé et privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à l'horizon.
L'espace de vie principal, d'environ 120 m2, évoque l'élégance des demeures bourgeoises de la Belle Époque, tandis que l'espace nuit, réparti sur environ 90 m2, comprend une suite parentale de 50 m2.
À l'extérieur, sur une parcelle paysagée soigneusement entretenue, vous profiterez :


d'une grande terrasse ombragée idéale pour les longues journées d'été,


d'une piscine bordée de plages en teck et entourée d'essences méditerranéennes,


de fontaines, d'un petit bois privé,


d'un garage avec accès direct, ainsi qu'un grand parking.


Prestations techniques et confort :Chauffage au sol en pierre de Bourgogne (RDC) et sisal (étage), climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, système audio Sonos intégré au rez-de-chaussée, vidéophone, digicode, alarme, toiture isolée (laine de roche), maison construite par un architecte renommé de la région. Assainissement via station de relevage.
Une propriété unique, pour les amateurs de charme, de discrétion et de qualité, dans l'une des communes les plus recherchées de Provence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORGUES (83510) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      01/01/2023

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    VINEA TRANSACTION

    28 ROUTE DE CARCES 83510 LORGUES

    Appeler l’agence Tél : 0494997924
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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