Achat Appartement 1 pièce 35m² LA BOURBOULE 63150
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2038
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité ce studio de 35 m2, situé au 1er étage d'une résidence de style architecturale Belle Époque avec ascenseur et digicode.
Vous serez situé en plein centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy, et à proximité directe de tous les commerces et des Grands Thermes.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie de plus de 24 m2. Elle vous offrira un coin salon avec canapé convertible, un coin repas avec cuisine ouverte, et un coin nuit avec actuellement des lits superposés et 2 placards.
Depuis l'entrée, vous accéderez de l'autre côté à une spacieuse salle de bains de plus de 6 m2, avec baignoire, WC et espace de rangements. Cette pièce pourra facilement être modernisée et réaménagée avec l'installation d'une grande douche et un espace buanderie avec lave-linge.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.050 euros / an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 503 euros.
Très beau potentiel pour cet appartement en très bon état général avec de nombreux travaux réalisés récemment : fenêtre en double vitrage (2023), revêtements sols et plafonds de la pièce de vie (2023), chauffe-eau électrique (2024).
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, idéal pour un 1er achat et/ou un premier investissement locatif.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info259 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES