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Réf. 2021
Description du bien
Idéalement situé au Pouliguen, ce studio de 24.5 m2 en rez-de-chaussée séduit avant tout par son accès direct à la plage du Nau : ici, pas de route à traverser, la mer est littéralement au bout du pas-de-porte. À deux pas du centre-ville et du port, ce bien offre une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est habitable immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Un bien rare, au coeur d'un quartier recherché, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, animations... La copropriété compte 60 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 288EUR. Aucune procédure en cours. Prix : 117700 EUR FAI (110000 EUR hors honoraires) Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (388 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info388 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC