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Réf. DOM22097

Achat Maison 7 pièces 170m² USSAC 19270

388 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (370000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Ôme Immobilier vous présente
cette maison de plain-pied
de 170 m²
Le bien est situé à Ussac, dans un secteur calme et prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces.

La maison se compose comme suit
Surface fonctionnelle et lumineuse
Entrée avec rangements
Pièce de vie d'environ 60 m² donnant sur l'extérieur
Cuisine ouverte équipée et aménagée de 25 m² avec accès buanderie
Coin repas spacieux et convivial
4 chambres dont une suite parentale de 25 m²
Salle d'eau avec WC pour deux chambres communicantes
Suite parentale avec douche à l'italienne
Buanderie attenante à la cuisine
WC indépendant

Les caractéristiques :
Huisseries en PVC et aluminium double vitrage
Volets roulants électriques + volets battants PVC
Toiture en tuiles
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Assainissement : individuel

Les points forts :
Parcelle close avec terrasse et piscine 9x4 m (volet roulant électrique)
Double garage de 50 m² + enrobé à l'avant

Prix de vente FAI : 388 500 €
Honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % du prix net vendeur
Impôts fonciers : 1 995 €
DPE : C

Florian POMPIER
06 26 93 51 53 I florian@ome-immobilier.com
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Nos honoraires : https://ome-immobilier.com/honoraires-immo-brive-imbattables/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    USSAC (19270) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (132 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      132
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ÔME IMMOBILIER

    11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

    Appeler l’agence Tél : 06 26 93 51 53
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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