Achat Maison 5 pièces 110m² OBERNAI 67210
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VM768-JB24
Description du bien
?? Obernai ? Maison familiale saine à rénover avec jardin, dépendances et sous-sol complet
Vous cherchez une maison à rénover, avec du potentiel et une base solide, dans un quartier calme d'Obernai ? Ce bien est fait pour vous.
Construite en 1962 sur un terrain d'environ 6 ares, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée propose :
? Une entrée traversante desservant l'ensemble des pièces
? Une grande chambre spacieuse (idéale pour une suite parentale ou bureau)
? Un séjour lumineux avec salon et coin salle à manger
? Une cuisine meublée attenante à la salle à manger
? Une loggia fermée, avec accès direct à la cour et au jardin
? Une salle de bains avec espace buanderie
? Un WC indépendant
À l'étage, un palier distribue :
? Une grande chambre avec accès aux sous-pentes (aménageables en dressing ou rangements)
? Une petite pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou salle de jeux
? Une troisième chambre confortable
En complément, un sous-sol complet vous offre de nombreux espaces pratiques :
? Deux grandes pièces de stockage
? Un atelier
? Une chaufferie avec chaudière fioul de 2011
? Un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires (solution économique et durable)
À l'extérieur :
? Une dépendance avec garage fermé
? Un abri à outils ou à bois
? Un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison, au calme
? Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, décoration? mais la structure est saine et la maison bien entretenue.
? Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif, dans un secteur prisé d'Obernai où les biens à vendre sont rares.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 ? et 5100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (282 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info2827979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3730 € TTC / an et 5100 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI