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Réf. 1185

Achat Maison 5 pièces 96m²

259 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez une maison familiale récente, fonctionnelle et sans travaux ?
Située à Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier calme et bien desservi, cette maison individuelle mitoyenne d'un côté vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable.

D'une surface de 96 m² habitables environ, elle est implantée sur un terrain de 220 m² environ avec terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement
- WC indépendant
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Séjour-salon spacieux de 32 m², lumineux, avec accès direct au jardin

À l'étage :
- 3 chambres dont deux avec placards
- Une salle de bain
- WC indépendant

Les plus :
- Garage de 21 m² environ avec porte motorisée
- Place de parking supplémentaire
- Chauffage économique : chaudière à condensation hybride avec pompe à chaleur intégrée
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Maison encore sous garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2027
- Les classes énergétique et climatique sont toutes les deux notées B.

Aucun travaux à prévoir

Côté localisation :
- Tram B (arrêt Clos du Hameau) à quelques pas
- Bus, écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 min à pied
- Accès rapide A10 / A71
- Commerces, supermarché, restaurants, bibliothèque, tennis, piscine à proximité

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité sans renoncer à la vie urbaine.

Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0623226134
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
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