Achat Maison 8 pièces 132m² CAMPROND 50210
213 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 50384
Description du bien
Situé à proximité immédiate de Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette maison de village mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes habitables, de généreux espaces de stockage ainsi qu'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, le tout à seulement 20 minutes des plages de la côte.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie globale de cette maison d'environ 132 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, d'une superficie de 13 m2, ravira les amateurs de gastronomie et de repas partagés. Une buanderie/chaufferie vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique pour le quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC, permettant une organisation fluide de la vie de famille. Le double vitrage assure une bonne isolation, renforcée par un système de chauffage au fioul en parfait état et qui le jour venu pourra être transformé par une pompe à chaleur éventuellement sans aucun gros travaux, tandis que les velux récemment remplacés apportent luminosité et confort thermique.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses annexes particulièrement généreuses : un garage de 67 m2 avec fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou les artisans, ainsi qu'un hangar de 125 m2 qui conviendra parfaitement au stockage de matériel, de véhicules ou à un projet professionnel ou de loisir.
À l'extérieur, le terrain clos de 619 m2, sans aucun vis-à-vis, constitue un espace de détente privilégié, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou le jardinage. L'environnement calme dans le bourg de ce charmant petit village, offre une vraie qualité de vie, tout en restant à seulement 10 minutes de Coutances et 20 minutes des plages, facilitant l'accès aux commerces, services et loisirs.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort, potentiel et proximité du littoral.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMPROND (50210)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1694141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX