Achat Appartement 3 pièces 79m² MARSEILLE 7ème
419 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM20323
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant avec sa grande terrasse, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille.
Dans une résidence récente achevée en 2019, ce bien allie confort moderne, vie de quartier dynamique et proximité immédiate du Vieux-Port. Il conviendra aussi bien à une famille urbaine, un jeune couple primo-accédant qu'à un investisseur recherchant une belle adresse marseillaise.
Les atouts du bien :
- Appartement traversant de 66 m² (loi Carrez) avec belle luminosité
- Terrasse de 13m2, sans vis a vis, exposée plein sud et donnant sur un jardin, parfaite pour les repas ou moments de détente en extérieur
- Séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée
- Deux chambres confortables avec espaces optimisés et rangements
- Salle de bain moderne avec baignoire
- WC séparés
- Entrée avec rangements intégrés
- Aucun travaux à prévoir.
Côté pratique :
- Un box pour un véhicule en sous sol de la résidence est proposé en option, un atout rare dans ce secteur !
- Résidence récente (2019), sécurisée, avec parties communes impeccables et local vélos
- Quartier vivant et très recherché : commerces, écoles, marché, restaurants, espaces verts
- Vieux-Port et plages accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 150 €/mois incluant l'eau froide et l'eau chaude (chaudière centrale)
- Taxe foncière : 1 800 €/an
- DPE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 700 € (indexé sur 2023)
Ce bien vous intéresse ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Lucie Hubert au 07 56 86 30 11.
Référence annonce : DOM20323
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025
Honoraires à la charge du vendeur.
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (54 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info54 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09