Achat Maison 6 pièces 223m² LA VALENTINE 11ème
837 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. getkey_u_480640475
Description du bien
Située dans un cadre ultra privilégié au coeur du Parc des 7 Collines, véritable poumon vert de 10 hectares situé à proximité immédiate du Château de la Buzine, cette superbe bastide de 223m² habitables (135m² Carrez) vous séduira par sa jolie vue panoramique et dégagée, ses volumes, sa luminosité, son calme absolu et ses multiples possibilités d'évolution à votre format.
La maison offre :
Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite parentale (avec penderie, salle de bain et toilettes), ainsi que des rangements et des toilettes indépendantes.
Au 1er étage: 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc indépendant.
A l'entre-sol, 2 vastes pièces de 58 et 30m².
Une dépendance de 25m² complète la maison principale, aux multiples projections possibles.
La parcelle, particulièrement bien aménagée et végétalisée, comprend une grande piscine avec plongeoir, un pool house, un local technique piscine.
Les atouts :
Bastide nichée au calme absolu, en point dominant, avec une belle vue dégagée et panoramique. Résidence bourgeoise et privilégiée au sein d'une copropriété avec accès sécurisé au profit d'une vingtaine de villas.
Excellent environnement, à proximité des meilleures écoles marseillaises (Melizan, Notre Dame de la Jeunesse), des grands axes et des points logistiques.
Charges de copropriété : 1000 euros/an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3694 euros
Référence mandat exclusif : SNM1967.
Prix de commercialisation : 837 000 euros (honoraires agence à charge vendeur)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
Localisation du bien
LA VALENTINE (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1944 € TTC / an et 2013 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE