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Exclusivité
Réf. 926SM

Achat Maison 5 pièces 161m² GUIPRY 35480

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT BAIN DE BRETAGNE - MAISON EN PIERRES 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN

À 35 minutes de Rennes – Belle maison en pierre aux portes de Guipry-Messac

À seulement 5 minutes du centre de Guipry-Messac, charmante commune située en bord de Vilaine et à 35 minutes de Rennes, découvrez cette belle maison en pierre alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

D'une superficie généreuse d'environ 161 m², elle offre 4 chambres, un beau volume de vie baigné de lumière et une excellente distribution des pièces. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Implantée sur un terrain de 1 343 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour les moments en famille ou entre amis, tout en profitant de la quiétude de la campagne à deux pas des commodités.

Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de charme à la campagne.

REF : 926SM

CLASSE ENERGIE : D (181)
CLASSE CLIMAT : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 2150€ & 2950€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Au prix de 294 000€ FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000€

Ce bien vous est présenté par BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE.

Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    GUIPRY (35480) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      D (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2150 € TTC / an et 2950 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Bain-de-Bretagne

    2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 72 51 29 48
    Infos sur l’agence

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