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Réf. AF1989
Description du bien
Idéalement situé au pied du Théâtre Sébastopol, cet immeuble offre une opportunité rare en plein coeur de Lille. Il se compose de deux lots distincts :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 80 m² actuellement loué pour un loyer annuel de 27 600 Euro. Un revenu immédiat, d'autant plus attractif que la façade du commerce sera entièrement rénovée à la charge des propriétaires actuels.
Les étages, quant à eux, totalisent 130 m² répartis sur trois niveaux. L'espace est vendu brut, prêt à être aménagé selon vos envies, avec déjà l'avantage d'un double vitrage installé. Ce volume offre un très beau potentiel : possibilité d'y créer trois studios indépendants, ou d'y aménager une colocation de six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
Un plan de projet pour l'option colocation est disponible sur simple demande.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable avec fort potentiel de valorisation, ou porteur d'un projet immobilier personnalisé, cette adresse saura vous séduire par sa situation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 215 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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60 rue du Molinel 59000 LILLE