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Exclusivité
Réf. 1483-EC

Achat Maison 5 pièces 108m² AVRILLE 49240

288 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (270000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Avrillé ? Maison de plain-pied 4 chambres ? 108 m² habitables ? Garage, cave, véranda ? Terrain clos de 417 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Avrillé, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² au sol vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité des commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'une véranda conviviale accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour profiter des demi-saisons.

L'espace nuit distribue quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placard.

Un garage, une cave, un grenier et le jardin clos et arboré de 417 m² complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'extension selon vos projets.

Notre avis : cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille, la recherche d'une vie de plain-pied, ou toute personne souhaitant allier tranquillité, lumière et accessibilité. Les commerces, transports et écoles sont à seulement quelques minutes à pieds.

Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AVRILLE (49240) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2022 € TTC / an et 2736 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'AGENCE ANGEVINE

    18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0252350885
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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