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Visite virtuelle
Réf. 415287-SUBLIMON

Achat Maison 8 pièces 137m² ERDEVEN 56410

399 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En vente à Crucuno, sur la commune d'Erdeven, découvrez cette maison traditionnelle divisée en deux appartements indépendants, proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons Erdeven. Un bien destiné à l'nvestissement locatif ou un projet d'habitation modulable.

Située dans un secteur calme et recherché, du parc des mégalithes de l'unesco ce bien offre deux logements distincts, chacun avec un accès indépendant, garantissant confort et intimité pour les occupants.

Chaque appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur terrasse, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un espace garage ou box de stockage.

Actuellement, un des deux appartements est loué, tandis que le second est libre d'occupation, offrant flexibilité et rendement immédiat. Cette configuration permet à la fois de générer un revenu locatif régulier ou d'aménager le second logement pour usage personnel.

Une opportunité rare à Crucuno, Erdeven, combinant emplacement privilégié, confort familial et potentiel locatif, à quelques minutes des plages et du littoral morbihannais.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier à Erdeven.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 820.00 et 1170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ERDEVEN (56410) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 820 € TTC / an et 1170 € TTC / an
      01/01/2001

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0671111504
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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