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Exclusivité
Réf. 0237

Achat Maison 3 pièces 52m² ST MAURICE EN CHALENCON 07190

145 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

IMMOBILIER - NATURE - CAMPAGNE
A SAINT MAURICE EN CHALENCON (07)
Votre Agence CAPITAL PIERRE à VERNOUX EN VIVARAIS vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 52m2 sur un sous-sol complet, avec garage et dépendances et terrasse le tout sur un terrain de plus de 6ha 31a 84ca dans un environnement calme, naturel et verdoyant - en partie boisés et en prairie.
De plain-pied une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Sous-sol complet offrant une grande capacité de stockage, ou la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire ou un atelier selon vos besoins.
En complément, un garage de 15m2, un abri de 21m2 et d'une grange de 34m2. Terrasse exposée EST de plus de 30m2, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Bassin sur la propriété, ajoutant charme et fraîcheur.
Chauffage par climatisation réversible air-air, économique et perfomant. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du centre de SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT (écoles, commerces, transport).
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Eau de ville, téléphone, fosse septique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 52 m²

    Localisation du bien

    ST MAURICE EN CHALENCON (07190) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (410 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      410
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHRYSOPRASE

    4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 58 29 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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