Achat Appartement 3 pièces 63m² LYON 3ème
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP949988
Description du bien
T3 beau potentiel, à 5 minutes à pied du tramway "Dauphiné Lacassagne" - Lyon - Dauphiné - Charmant appartement 3 pièces situé au cœur du quartier Dauphiné Lacassagne de Lyon, rue de la métallurgie, dans le 3ème arrondissement. Bel espace de vie offrant un potentiel pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image.
À seulement 5 minutes à pied du tramway "Dauphiné Lacassagne", vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville. De plus, le métro est à quelques pas (15min), rendant vos trajets quotidiens encore plus simples.
Situé au 3è étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 50, cet appartement de 64m² comprend:
un hall d'entrée en carreaux anciens avec placard, un séjour en parquet massif, une cuisine équipée, 2 chambres en parquet massif, un dressing, une salle de bains avec fenêtre et un wc.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement est traversant Nord/Sud.
Possibilité de Location Meublée selon encadrement des loyers:
Loyer majoré - 991€ HC/mois soit 11 892€/an, soit environ 5% brut de rentabilité
Charges de copropriété: 1136€/an
Taxe Foncière: 822€
L'appartement offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et vos goûts personnels. Vous pourrez aménager chaque pièce selon vos envies, que ce soit pour créer un espace de vie chaleureux ou un bureau fonctionnel.
Ce bien présente un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info247 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07