Achat Maison 3 pièces 80m² VILLENEUVE MINERVOIS 11160
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152975
Description du bien
Villeneuve-Minervois jolie maison pleine de charme avec climatisation et patio, proche des commodités. - Si vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous, située à Villeneuve-Minervois, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec une superficie de 80 m², cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 38 m², parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. La maison dispose de deux chambres confortables, offrant un espace intime pour chacun, ainsi qu'une salle de bain bien agencée et deux toilettes pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio accueillant, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le terrain de 139 m² vous offre également un espace de stationnement, un atout non négligeable dans cette charmante commune.
La maison est entièrement climatisée, et en autoconsommation grâce à ses panneaux photovoltaïques.
Située dans un quartier calme, cette maison n'est pas loin des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité des supermarchés tels qu'E.Leclerc, Aldi et Lidl, ainsi que des boulangeries comme Marie Blachère pour vos petits-déjeuners gourmands.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 2,5 km, dont le Lycée des métiers Jules Fil. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre agréable. Venez découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE MINERVOIS (11160)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2025
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