Achat Appartement 2 pièces 32m² LIMOGES 87000
45 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. TAPP950807
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (1 chambre) à Limoges, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Limoges à rénover, SECTEUR OUEST - PROCHE RENOIR, VALADON et CHU -
un bien rare à ne pas manquer ! Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses deux pièces bien agencées, il est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un environnement convivial.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui vous permet de profiter d'une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Il se compose d une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de services : supermarchés tels que Coop et ALDI, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Jules Ferry, situées à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile pour les enfants. Pour les lycéenne S.Valadon et A. Renoir.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 2500 mètres de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont La faculté de MEDECINE, la Faculté de Droit et des Sciences Économiques,
De plus, les pharmacies et autres commerces de proximité sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier en plein essor.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 696,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES