Achat Appartement 2 pièces 39m² ROYAN 17200
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP950730
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 39 m² en plein centre-ville de Royan, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Royan, dans le secteur animé du centre-ville.
Ce bien immobilier d'une superficie de 39 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité.
L'appartement se compose de deux pièces, une chambre spacieuse et un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, idéal pour profiter de moments de détente. Ces deux pièces donnent sur un balcon au calme et possèdent un magnifique parquet d'époque.
La cuisine ressente vous apportera un confort non négligeable et la salle d'eau est équipée d'une douche, apportant praticité au quotidien.
L'orientation sud-ouest de l'appartement vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 50 mètres.
Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur très prisé, alliant confort, commodité et qualité de vie.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 412,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708 et 958 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info163 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN