Achat Appartement 4 pièces 64m² HERSERANGE 54440
77 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1016
Description du bien
Appartement T4 à Herserange
63,95 m² Carrez avec garage, cave et grenier
Marine Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à rénové traversant de quatre pièces, situé au premier étage d?une résidence des années 70, sur l?Avenue de la Concorde à Herserange.
À quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge, et proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et accessible, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
L?appartement se compose d?une entrée, d?une cuisine indépendante, d?un séjour lumineux exposé plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont l?une est dotée d?un placard intégré.
Un dégagement distribue une salle de bains équipée d?une baignoire et d?un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées.
La configuration traversante de l?appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec une exposition plein Sud dans le séjour et deux chambres, cet appartement a beaucoup de potentiel.
Le bien comprend également un garage privatif situé à proximité directe, une cave en sous-sol, ainsi qu?un grenier accessible au dernier étage de l?immeuble.
Ce dernier, d?une surface au sol de 13 m², offre un espace de stockage complémentaire ou une pièce annexe selon les besoins.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière ELM Leblanc)
- Ballon d?eau chaude électrique 100L
- Huisseries PVC partiellement rénovées
- Électricité partiellement conforme
- Absence d?amiante selon diagnostic
- Charges annuelles de copropriété : 615 euros (2024)
- Taxe foncière : 783 euros (2024)
Contact : Marine au 06 48 26 07 79 ou par mail contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy, inscrite au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER ? Location & Gestion
VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIÈRE
DPE E
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 euros*
*Honoraires à charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 615 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HERSERANGE (54440)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2644444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY