Achat Appartement 5 pièces 110m² NANTES 44000
445 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM21697
Description du bien
Liberkeys vous propose ce superbe duplex de 91 m² Carrez, idéalement situé au coeur de Nantes, dans une rue calme, parfait pour une famille à la recherche de confort urbain et d'espace. À deux pas des commerces et des transports vous profiterez d'une adresse privilégiée en hyper centre, facilitant vos déplacements quotidiens et offrant un accès rapide à toute la ville.
Réparti sur deux niveaux, ce bien vous accueille via une entrée fonctionnelle desservant un vaste séjour lumineux, propice à la convivialité, ouvert sur une cuisine équipée, sur ce même niveau, vous bénéficiez d'1 grande chambre et de WC indépendants, A l'étage, vous trouverez un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau, 1Salle de bains avec WC, 2 chambres.
Cet appartement a été refait entièrement, aucun travaux sont à prévoir.
À proximité immédiate, savourez la vie culturelle et gastronomique nantaise: restaurants de renom, théâtres et accès direct aux bords de l'Erdre pour des moments de détente en pleine nature urbaine. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 € par trimestre, et la taxe foncière est compétitive pour le secteur dynamique du centre-ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2042 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21697. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09