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Réf. 6671AM

Achat Maison 5 pièces 114m²

314 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (300000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


À vendre ? Belle néo-bretonne au coeur de Muzillac ? 114 m², terrain de 500 m², fort potentiel !
Située en plein centre-ville de Muzillac, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante néo-bretonne de 1974 vous séduira par son emplacement idéal, son potentiel d'aménagement, et son entretien soigné.
Des atouts déjà en place :
Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimisé
Pompe à chaleur récente, économique et performante
Salle d'eau rénovée avec goût
DPE classé D, preuve d'un bon entretien énergétique de la maison
Sous-sol complet de plus de 80 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker
Des caractéristiques recherchées :
Surface habitable d'environ 114 m²
Terrain clos et arboré d'environ 500 m²
Maison lumineuse avec une belle exposition
Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel
Pourquoi visiter ?
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une maison de famille ou d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette propriété offre un cadre de vie agréable, une base saine et des prestations rares en centre-ville.
Muzillac : commune dynamique, à 10 minutes des plages et à 25 minutes de Vannes, cadre idéal pour conjuguer vie citadine et proximité du littoral.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET IMMOBILIER SALOUX

    6 PLACE SAINT JULIEN 56190 MUZILLAC

    Appeler l’agence Tél : 0297416705
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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