Achat Maison 6 pièces 135m²
223 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (213009 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4123AG
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON D’ARCHITECTE 4 CHAMBRES DOUBLE GARAGE JARDIN - LENS
L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat, en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison d’architecte construite fin des année 1970 sur la commune de Lens, proche du centre ville, des écoles, des axes routiers principaux et des commerces.
Jouissant d’un très beau jardin idéalement exposé plein sud, cette grande maison rêve de renaître grâce à une belle déco.
Son grand hall d’entrée desservira toute l’habitation.
Un 1er wc visiteur vous attendra dans le hall avec de nombreux rangements, puis un grand salon de 30 m2 avec CFBI baigné de lumière grâce à ses ouvertures et ses baies vitrées.
Une salle à manger séparée mais attenante vous offrira 15 m2 pour cet espace dédié avant de pénétrer dans la cuisine de 12 m2 avec un coin repas de 8 m2.
De la cuisine, un accès au double garage se fera facilement. Garage permettant de ranger 2 véhicule et de faire du rangement.
L’étage sur une dalle béton distribuera 4 chambres et deux salle de douches ainsi qu’un 2ème wc séparé.
Les volumes des chambres vont de 10 m2 à 16 m2. Elles sont équipées de rangements intégrés.
Cette maison possède un jardin entièrement clos et son exposition est SUD-OUEST.
Un 2ème accès permettra de garer jusqu’à 4 à 5 véhicules supplémentaires.
Proche de tout et au calme, cette maison ne demande q’une déco et une révision électrique pour renaître complètement.
DPE G Logement énergivore
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,69 % TTC soit 10 000,00 €
Prix net vendeur : 213 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMEPI
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (430 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info4306565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4700 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS