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Exclusivité
Réf. 1266

Achat Maison 4 pièces 74m² RODEZ 12000

198 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous rêvez d'une maison en ville ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare !
Découvrez cette maison sur plusieurs niveaux, offrant 3 chambres et une vue dégagée sur Onet-le-Château et les Costes Rouges. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Rodez, dans un quartier central et pratique.
Oubliez les tracas de stationnement grâce à un garage et une place de parking privative juste devant la maison.
Envie d'un peu de nature ? Un terrain de 419 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un véritable écrin de verdure.
La toiture, récemment refaite en ardoise, et l'isolation du toit ainsi que du plancher bas apportent un confort thermique optimal. Les combles, actuellement isolées avec de la laine soufflée, sont entièrement transformables pour ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins.
La maison est équipée d'une climatisation pour l'été et d'un système de chauffage moderne datant de 2020. De plus, la plupart des menuiseries ont été changées.
Il ne manque plus qu'un petit coup de neuf pour lui redonner toute sa splendeur !
Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
*Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RODEZ (12000) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2860 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MGB IM'MO

    40, Place de l'Etoile 12450 LUC LA PRIMAUBE

    Appeler l’agence Tél : 06.08.65.77.13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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