Achat Maison 6 pièces 120m² GIVORS 69700
300 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86055998
Description du bien
Immeuble RARE en centre-ville – 4 logements loués (2 studios + 2 T2) – Rendement attractif
Localisation premium :
Situé en cœur de ville, à deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme, cet immeuble offre un emplacement de choix pour un investisseur exigeant.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : deux studios actuellement loués à des locataires sérieux
Étage : deux T2, dont un avec balcon
Tous les logements sont occupés, ce qui garantit une trésorerie immédiate.
Cote Confort et qualité :
Fenêtres double vitrage PVC
Isolation thermique intérieure en laine de verre, doublage des combles
Charges de copropriété très peu élevées
Pas d’ascenseur, donc peu de charges de maintenance
Cave en sous-sol, deux places de parking privatives, et parking public à moins de 100?m
Rentabilité stable :
Revenu locatif annuel : 22000?€, soit un rendement brut souvent supérieur à 4–5?% dans les zones équilibrées
Ce type d’immeuble génère des niveaux de rentabilité très recherchés : un rendement brut supérieur à 5?% est considéré comme excellent.
Rentabilité nette ajustée tenant compte des faibles charges : un atout pour les investisseurs souhaitant maximiser...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIVORS (69700)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4160 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06