Achat Maison 9 pièces 209m² CHAMBORET 87140
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (235006 € hors honoraires)
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 062-25
Description du bien
AUGUST vous invite à venir découvrir cette belle maison en pierre de plus de 200 m2 située à seulement 25 minutes de LIMOGES, dans un petit hameau de la commune de CHAMBORET. Un bien rare, empreint de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et des volumes généreux, parfaits pour accueillir une famille.
La maison se compose de deux parties communicantes. La première, une maison d'habitation principale, s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, dotée d'un insert, donnant de plain-pied sur une terrasse et un superbe jardin clos et arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un dégagement mène à deux chambres au charme authentique, avec murs en pierre et poutres apparentes, dont l'une bénéficie d'un espace mezzanine idéal pour une zone de rangements. Un second WC et un grenier, actuellement à usage de stockage mais facilement aménageable, complètent l'étage.
La seconde partie de la maison, directement accessible depuis la première, offre un espace de vie indépendant. Elle comprend un salon avec cheminée, un coin bureau, une cuisine, et s'ouvre elle aussi sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel, idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent en quête d'autonomie ou envisager une activité de location courte durée.
À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien : l'une, en pierre, parfaite pour un stockage optimisé dans le respect de l'esthétique du lieu ; l'autre, plus fonctionnelle, permettant d'abriter outils, ou autres équipements.
Entourée de verdure et bercée par le calme de la campagne limousine, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que pratique, avec Limoges à portée de main. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
Localisation du bien
CHAMBORET (87140)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (368 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3681212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5010 € TTC / an et 6830 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES