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Réf. 128239

Achat Maison 6 pièces 167m² ST LYPHARD 44410

745 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (717000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située au calme, à côté du charmant hameau de Kerhinet, sur la commune de Saint-Lyphard, cette chaumière allie charme traditionnel et esprit contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante offre un espace nuit intimiste et confortable, complétée par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier, parfait pour du rangement. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant par géothermie, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. A l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée, un double garage et un carport équipé de panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LYPHARD (44410) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (71 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      71
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      Non communiqué

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    THIERRY IMMOBILIER GUERANDE - BEL AIR

    8 rue Vannetaise 44350 GUERANDE

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