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Réf. 253

Achat Maison 7 pièces 102m² PRAYSSAS 47360

199 999 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 10 mn de tous commerces et commodités, au fond de son allée privative et entourée de bois et cultures BIO, se trouve cette ferme de plus de près de 165 m² de surface habitable comprenant de plain-pied une véranda exposée au sud de 25 m², un grand séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 chambres, bureau et buanderie avec accès aux dépendances / atelier de plus de 100 m² et auvent pour stockage et garage véhicules.
A l'étage , 2 chambres mansardées dont une de plus de 25m².
Côté confort: menuiseries double-vitrage, chauffage insert bois performant, le tout sur plusieurs parcelles attenantes comprenant bois, taillis, verger et potager pour un ensemble de 2,6 hectares.
Grand potentiel d'aménagement pour tout typet de projet ( changement de destination possible de la grange et de l'atelier ).
Travaux divers de remise aux normes et confort à prévoir mais habitable de suite.
A découvrir...
Réf : 25.79
Prix : 199 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PRAYSSAS (47360) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2360 € TTC / an
      17/07/2025

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    LACAZ IMMOBILIER

    1, rue Voltaire 47360 PRAYSSAS

    Appeler l’agence Tél : 06.70.56.76.86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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