Achat Maison 5 pièces 100m² GLEIZE 69400
140 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 25008MV
Description du bien
GLEIZE VILLAGE VIAGER OCCUPE: L'agence COLIN Viager vous propose cette jolie villa beaujolaise en viager occupé, sur 2 têtes (Madame: 85 ans et Monsieur: 89 ans). Valeur du bien libre 330.000 euros. Bouquet: 140.000 euros. Rente mensuelle: 714 euros. La vente en viager occupé est destinée à un public d'investisseur avisé. Elle comporte un aléa sur la durée de l'investissement. Le financement doit être assuré par des fonds propres, car -sauf exception- les banques ne financent pas un viager. En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation la rente est revalorisée contractuellement. Cette maison est dans un excellent état d'entretien, sur une belle parcelle de près de 1000m2 dans un secteur très calme et champêtre à 2 pas du centre du village de Gleizé. L'étage, d'une surface habitable de 80 m2, comprends une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, un WC , une salle de bain, et deux chambres. Nous disposons de plus d'une grande véranda exposée plein sud. Le sous-sol, (hauteur sous-plafond 2,30m.) comprend une cuisine d'été, un bureau et un atelier pouvant aisément servir de chambres (avec de vraies fenêtres donnant sur le jardin), un WC, une chaufferie, une cave, un véritable caveau beaujolais, et un garage. Une fois réaménagé avec facilité le sous-sol peut donc présenter 35m2 supplémentaires avec possibilité d'aménager 2 chambres et une salle de bain (très simple, techniquement). Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques à l'étage. Classe énergétique D. Consommation énergétique totale annuelle entre 1010 euros et 1420 euros. Honoraires charges Vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - FN_1752726043
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GLEIZE (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1942727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
Non communiqué
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199 rue d'Anse 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE