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Réf. 1177

Achat Maison 8 pièces 203m²

280 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous rêvez d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités ?

Cette superbe propriété de 203 m2 habitables n'attend plus que vous, à seulement 144km au sud de Paris.

Elle offre 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains, bureau et salon de lecture, idéales pour accueillir un grande famille, recevoir vos amis ou concrétiser vos projets professionnels (télétravail, chambres d'hôtes ...).

Vous profiterez également d'un vaste terrain de 2 936 m², parfait pour aménager un espace détente, un jardin paysager ou même y envisager l'installation d'une piscine selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien, pour plus de confort au quotidien.

Côté localisation, vous êtes à seulement 10 minutes de Lorris, où se trouvent écoles, collèges, commerces, restaurants, boulangeries, supermarché, épiceries et poissonnerie. Vous rejoindrez également facilement Montargis (29 km), Gien (32 km) ou Orléans (49 km), pour vos activités professionnelles ou de loisirs.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique.

Un cadre de vie privilégié, au calme et proche de tout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agent dédié Sophie PANNIER EI (RSAC 919 656 447 - Greffe d'Orléans) au 06.99.75.92.55 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 203 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5340 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0699759255
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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