Achat Maison 4 pièces 82m² ST AIGNAN LE JAILLARD 45600
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (189994 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM2425-DEMAISTRE
Description du bien
Découvrez cette superbe maison individuelle de 82,39 m², nichée sur un terrain spacieux de 13 129 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Le grenier, accessible, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin de 13 129 m², un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et dix places extérieures.
Cette maison, avec son toit en ardoises et son isolation simple peau, est chauffée de manière individuelle, garantissant une gestion optimale de l'énergie. Éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet haut débit.
Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1336.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AIGNAN LE JAILLARD (45600)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 986 € TTC / an et 1336 € TTC / an
01/01/2021
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6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE