Achat Maison 6 pièces 135m² ST GERMAIN SUR MORIN 77860
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1618
Description du bien
Dans la commune de SAINT GERMAIN-SUR-MORIN, maison individuelle d'environ 135 m2 habitable sur sous-sol total avec son terrain de plus de 1 500 m2 sans vis à vis.
Située sur les hauteurs de MONTGUILLON, au calme, cette maison se situe HORS zone inondable, à proximité de la gare SNCF du Val d'Europe/Chessy (RER A), de la gare SNCF d'Esbly (Ligne P -> Gare de l'EST en moins de 25 minutes) et de la Gare de Saint Germain/Couilly (Bus Ligne 19 MEAUX/VAL D'EUROPE ou navette ESBLY/CRECY). Vous retrouverez sur la commune des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur, bar/tabac...).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie entrée cathédrale donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec cheminée à insert + terrasse/balcon qui surplombe le jardin. Des WC indépendant ainsi qu'une grande pièce servant aujourd'hui de second salon.
Au 1er étage, un palier deservant 3 belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Au sous-sol total, un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que différents espaces aménagés tel un bureau, un cellier, une cave à vin ou encore une salle de sport/réception. Vous pourrez vous approprier les pièces afin de, pourquoi pas, modifier leur destination selon vos envies/besoins. Accès direct au jardin depuis le sous-sol par l'arrière de la maison.
Concernant le jardin, vous pourrez profiter des belles journées pour faire le tour complet de votre maison, agrémentée de belles plantations tel que des figuiers, bambous ou encore bananiers et profiter de la belle terrasse avec piscine chauffée avec nage contre-courant + volet électrique. Pour les journées plus couvertes, un salon extérieur couvert sous appenti.
Pompe à chaleur, panneaux solaires (couvre 100 % des dépenses énergétiques de la maison, voir même plus). Toiture entièrement revue avec charpente traitée en prévention. Fenêtres en PVC double vitrage avec protection anti-vol sur celles du RDC. Portail électrique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Visite virtuelle disponible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
ST GERMAIN SUR MORIN (77860)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2024
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7 T avenue Waldeck Rousseau 77860 ST GERMAIN SUR MORIN