Achat Maison 5 pièces 106m² VENISSIEUX 69200
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 86109730
Description du bien
LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison sécurisée de 106?m² sur deux niveaux, avec un terrain aménagé de 145?m², située au 37 rue Joannès Vallet à Vénissieux, dans un lotissement résidentiel très calme, proche de tout : métro, tramway, écoles, commerces… tout est accessible à pied.
Passé le portail, vous découvrez un extérieur charmant : grande terrasse, piscine chauffée par pompe à chaleur individuelle, haie de cyprès pour préserver l’intimité, et un bel olivier pour le cachet.
À l’arrière, un espace plus discret invite à la détente — parfait pour un coin lecture ou un salon d’été.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour exposé plein sud, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un vrai confort au quotidien.
Des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres avec parquet en chêne massif, dont une avec grand placard type dressing.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et toilettes séparées complètent l’espace nuit.
Un garage de 19?m² permet de stationner un véhicule, avec espace pour rangement, vélo ou moto.
Deux places de stationnement...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info12377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1132 € TTC / an et 1532 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06