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Réf. TAPP516123
Description du bien
A VENDRE : A CAEN - APPARTEMENT T1 (27M²) - EXOPOSE SUD/OUEST - DERNIER ETAGE - IDEAL INVESTISSEMENT - À VENDRE : Appartement T1 situé à Caen, dans le quartier de la gare. Ce bien, d'une superficie de 27 m², se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest.
L'appartement est agencé de manière fonctionnelle, avec un espace de vie bien optimisé. Il comprend une pièce principale, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que non meublé, cet appartement présente un gros potentiel pour une personnalisation selon vos goûts.
L'immeuble est sécurisé par un interphone et un digicode, assurant ainsi la tranquillité des résidents. Les fenêtres sont en double vitrage, ce qui contribue à l'isolation phonique et thermique.
En termes de commodités vous trouverez tout à proximité, commerces et transports.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec la gare de Caen, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, très recherché sur le marché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 568,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
G (695 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info695 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN