LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP948983
Description du bien
À vendre : Appartement à Sète, dernier étage avec petite terrasse, locataire en place et rentabilité brute de 6,5% ! - À VENDRE : EXCLUSIVITE : STUDIO AVEC PARKING
Découvrez cette opportunité d'investissement dans un appartement situé dans la charmante ville de Sète. Ce bien, qui se trouve au dernier étage d'un immeuble, offre une petite terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts ou de le préparer pour la location.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Spar et Leader Price Express, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Irène et Frédéric Joliot-Curie, et des pharmacies, comme la Pharmacie du Jardin des Fleurs, rend cet appartement particulièrement attractif pour les familles.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge pour véhicules sont disponibles à proximité, et les universités telles que Purple Campus Montpellier sont accessibles en moins de 30 minutes, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants.
Ce bien présente une excellente rentabilité brute de 6,5 %, avec un locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat. De plus, une place de parking privative est incluse, ajoutant une valeur considérable à cet investissement.
Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont à vérifier lors de la visite. La date de fin de bail est également à confirmer, mais cet appartement représente une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 570,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 702 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (301 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info301 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20, rue Honoré Euzet 34200 SETE