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Achat immeuble AUVERGNE-RHÔNE-ALPES HAUTE-SAVOIE (74) DUINGT (74410)

Exclusivité

Réf. UF-A38485KP74

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Achat Immeuble 98m² DUINGT 74410

630 000 €

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Description du bien

A38485KP74 - Leggett International Immobilier vous propose en exclusivité cette rare opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme, située dans le très prisé village de Duingt, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy. Répartie sur trois niveaux, la propriété se compose de trois appartements indépendants -- offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Deux des logements sont actuellement loués, assurant des revenus réguliers. Le troisième appartement, libre depuis juin 2025, offre une grande flexibilité : mise en location longue durée, location saisonnière très demandée dans cette zone touristique, ou usage personnel.

Avec un bon historique locatif et une forte demande dans la région, ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un rendement stable dans un emplacement de premier choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Immeuble
Surface totale : 98 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

Ascenseur : Non
Accès digicode : Non

Localisation du bien

DUINGT (74410) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

DPE : D (202 kWh/m² an)
GES : B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info

202

6

6
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

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LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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