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Réf. 414303B-LMU

Achat Local commercial 49m² NANTES 44000

150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (140003 € hors honoraires)

Description du bien

EMPLACEMENT PREMIUM, OPPORTUNITE PROFESSION LIBERALE !

Vous cherchez à investir pour faire prospérer votre activité professionnelle ?

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important : en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, un local (49 m²) en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (bâti en 2005) avec entrée et vitrine sur la rue et entrée de service par le hall sécurisé de l'immeuble.

Entièrement de plain-pied, ce local comprend :
- 1 salle d'attente
-1 wc aux normes PMR
- 1 salle de soins
- 1 bureau
- 1 réserve
- 1 deuxième WC indépendant.

Garage fermé et sécurisé en sous-sol
Local à vélos
Nombreux stationnements publics à proximité

Faibles charges de copropriété : 881 euros/an
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Prix de vente : 140 000 euros net vendeur
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,99 % du prix de vente (honoraires HT)

***

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 414303
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 881 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 49 m²

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Appeler l’agence Tél : 07 49 86 47 46
Infos sur l’agence Site et honoraires

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