Achat Appartement 3 pièces 64m² MARSEILLE 5ème
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,1% TTC (243998 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 724-LICORNE2
Description du bien
LICORNE ? Voir l'immobilier autrement ? vous présente ce charmant appartement T3/4 de 64 m² environ, entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, en plein coeur du 5e arrondissement de Marseille, rue Maille.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3 mètres, les finitions élégantes dans un style provençal et la belle luminosité traversante de ce bien.
L'espace de vie de 32 m² environ comprend :
- Un salon spacieux de près de 25 m²
- Une cuisine ouverte de 7 m², entièrement équipée.
Côté nuit :
- Une chambre climatisée de 9,53 m²
- Une seconde chambre de plus de 8 m²
- Une troisième pièce de 4,56 m², idéale comme bureau ou chambre d'appoint
Toutes les chambres donnent côté cour, offrant un environnement calme et préservé.
Confort & aménagements :
- Salle de bain de 3,83 m² avec baignoire et douche.
- WC séparés (1,60 m²)
- Petit local technique / débarras de 2,30 m², pouvant facilement être transformé en dressing
- Climatisation réversible dans le salon, la chambre principal ainsi que dans le coin nuit.
- Double-Vitrage
- Installation 100 % électrique (chauffage, eau chaude, cuisine)
Le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux.
Possibilité de louer un garage à 150 mètres de l'appartement (actuellement loué par le propriétaire).
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, dans un quartier recherché et central.
Un logement clef en main et personnalisable selon vos envies.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au O6 16 36 16 93
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 05 (13005)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2021
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE