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Exclusivité
Réf. 16-07-2025

Achat Appartement 2 pièces 33m² MARSEILLE 5ème

94 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre

Description du bien

Coup de fusil Investisseur ou Primo accédant!
Proche La Plaine St Julien Camas, T2 prêt à exploiter dans immeuble de rapport locatif.
1er étage milieu, 32.65m2.
Porte d'entrée avec 3 points de fermeture donnant sur couloir allant desservir une salle d'eau très pratique(cf photos!) avec cabine de douche très récente, lavabo et wc. Fenestron entre la SD'eau et le séjour.
Aération mécanique en hauteur.
Présence du chauffe-eau quasi neuf et d'un point d'arrivée et d'évacuation d'eau pour installer un lave-linge.
Séjour avec prise d'air mécanique et fenêtre avec grille de défense et son convecteur électrique; avec sa cuisine ouverte.
Enfin la chambre de 12.47m2 donnant côté cour avec fenêtre équipée de barre anti intrusion.
Les peintures ont été refaites et tous les luminaires sont neufs équipés en GU10.
Au sol du carrelage grès cérame, nombreux points électriques à disposition.
Les fenêtres sont en double vitrage chêne.
Cet appartement peut -être loué 520€ charges comprises.
Vendu au prix de 90000€ net vendeur, frais à la charge de l'acquéreur de 4500€. soit une mensualité de remboursement de 520€* assurance comprise pour un primo accédant!
*apport des frais de notaire

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 33 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 10
  • Quote part charges courantes : 130 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARSEILLE 05 (13005) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2023

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11 RUE DE STRASBOURG 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME

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