Achat Maison 12 pièces 275m² SALAUNES 33160
752 040 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (720000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNA13-4311
Description du bien
ENTRE SAINT MEDARD EN JALLES ET SAINTE-HELENE. Découvrez cette propriété rare, un véritable havre de paix, idéalement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, accessible depuis BORDEAUX grâce à un accès routier rapide. Ce bien d'exception combine le charme de la nature et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquilité et de sérénité.
Cette maison lumineuse de 275m2 vous séduira par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous invite à découvrir le reste de la maison, créant une première impression chaleureuse et conviviale.
La salle à manger située dans une charmante tour offre une expérience unique et immersive.
Le salon, spacieux et traversant, de plus de 50m2 est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Il s'ouvre sur une grande terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. La cheminée, pièce maîtresse du salon, crée une atmosphère cosy, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, récemment rénovée en 2022 est un véritable bijou de fonctionnalité et d'esthétique. Semi-ouverte sur le salon et accompagnée d'un cellier attenant, elle est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté à vos invités.
Concernant les espaces nuit, la chambre parentale, véritable sanctuaire de bien-être, s'étend sur plus de 26m2 et dispose d'une salle de bains attenante de 18m2 comprenant un dressing spacieux.
Son accès direct à la piscine vous permettra de savourer des instants de détente rafraîchissants. Trois autres chambres se trouvent dans une aile séparée de la maison, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes, offrant confort et intimité à vos proches.
Au 1er étage de la tour, un bureau bien pensé complète cet espace de vie. Cet endroit paisible est idéal pour le télétravail ou les études, vous permettant de travailler en toute sérénité tout en étant immergé dans le cadre naturel environnant.
Une autre aile de la maison comprend un couloir bibliothèque, un salon multimédia confortable, une terrasse ensoleillée orientée au sud. Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou pour
A l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la sérénité. Le grand parc arboré, soigneusement entretenu, regorge de diverses espèces d'arbres et de plantes. Un plan d'eau apaisant ajoute une touche unique à ce cadre enchanteur. Vous trouverez également un pool-house accueillant, un garage avec dépendance, un carport avec borne électrique et un atelier ainsi qu'un abri de jardin très pratique.
Cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et d'un pôle santé. Laissez vous charmer par cet espace de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 95 49 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3240 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALAUNES (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2021
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141 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES