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Réf. 1162

Achat Maison 5 pièces 127m²

179 225 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (167500 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


PRODUIT UNIQUE ET RARE A RUFFEC !
"entre Angoulême et Poitiers"

ERA Immobilier agence Argu's vous propose ce bien d'environ 127 m² habitable construit en 1936, disposant de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. Répartie sur 2 niveaux, l'habitation bénéficie d'une exposition Est-Ouest, assurant une bonne luminosité. Le terrain exceptionnel s'étend sur 3124 m² offrant un grand jardin arboré et piscinable.
Un pavillon plain pied d'environ 57m² en bonus comprenant séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bain/wc (possible AirBnB, maison d'amis/famille...).

Cette propriété n'attend plus que vous pour la rafraichir et la remettre à votre gout.

* MAISON PRINCIPALE
Séjour : 37.86m²
Cuisine : 11.35m²
Chambre 1 : 11.98m²
Salle d'eau/wc : 6.42m²
Chambre 2 : 11.30m²
wc indépendant

1ER ETAGE
Palier
Chambre 3 : 11.40m²
Salle d'eau : 3m²
Chambre 4 : 12.05m²
Salle d'eau : 3m²
Grenier aménageable

SOUS-SOL
Garage : 36m² avec coin chaufferie
Buanderie : 12.90m²
Cellier/Cave

* PAVILLON PLAIN PIED
Séjour/Cuisine : 23.50m²
Chambre : 9m²
Salle de bain/wc : 5.28m²

Honoraires agence charge acquéreur

Pour plus d'informations sur ce bien,
contactez Maïté MASSIAT
conseillère en immobilier
RSAC 2019AC00061 E.I.

Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (324 kWh/m² an)
      F (99 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      99
      99
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5195 € TTC / an et 7029 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ARGU'S IMMOBILIER

    3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY

    Appeler l’agence Tél : 0549875686
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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