Achat Appartement 4 pièces 93m² REICHSTETT 67116
407 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (390000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA6177-BHIMMOBILIER
Description du bien
Reichstett :
B&H immobilier vous présente en exclusivité :
Coup de coeur assuré pour cet appartement T4/5 pièces de grand standing (duplex inversé) qui prend place au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble récent (2020) sur deux niveaux, il se situe au bord d'une lisière de forêt avec une terrasse sans vis à vis orientée Sud-Ouest, un garage fermé et une place de parking sécurisée en supplément.
Il s'organise comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur les pièces de nuit, un dégagement qui dessert
une chambre parentale équipée avec dressing (11.80 m²), deux chambres (10.60 et 10.30 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir, un Wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une buanderie.
Au second niveau :
Un escalier qui s'ouvre sur la pièce de vie entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme (salon-séjour-cuisine 46.23 m²), donnant sur une
terrasse sans vis à vis, exposition Sud- Ouest (31.50 m²) pour profiter de l'extérieur.
Prestations : une climatisation réversible et une cave complètent ce bien.
En supplément du prix : un garage fermé à 20 900 euros FAI ainsi qu'une place de parking sécurisée couverte à 10 500 euros FAI.
L'appartement se situe dans la commune de Reichstett, proche de la zone de Vendenheim et du Schopping Promenade.
Aux alentours : une station essence, plusieurs restaurants, un supermarché, des écoles de la crèche au collège, les accès aux autoroutes sont à 2 minutes du bien.
A voir absolument !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 ?. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 612 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 ? et 1403.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Quote part charges courantes : 3612 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REICHSTETT (67116)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1037 € TTC / an et 1403 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue du Général Leclerc 67201 ECKBOLSHEIM