Achat Maison 5 pièces 96m² BELLEVILLE SUR VIE 85170
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (239988 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7052
Description du bien
BAISSE de PRIX !!!
LE BON PLAN de la semaine !!! et Seulement chez A.T.P Immobilier:
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur le territoire de BELLEVIGNY, côté Saligny, au calme d'un LOTISSEMENT paisible, en IMPASSE, sur une jolie parcelle arborée au ¾ close de 615 m2, idéalement exposée & piscinable:
Jolie Plain pied CONTEMPORAIN non MITOYEN de 2017, toujours SOUS GARANTIE DÉCENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, très bien entretenu, tout confort, habitable de suite, de 94 m2 habitable, comprenant:
- Entrée, hall de + de 3 m2.
- Salon et son poêle à pellets + salle à manger + cuisine A/E attenante soit 43 m2 d'espace de vie.
- Espace buanderie / cellier attenant cuisine.
- w.c indépendant.
- 3 chambres de 10 & 11 & 12 m2, toutes avec placards A/E.
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviette.
- Un garage attenant, de 20 m2 + faux grenier même surface.
- Une terrasse côté SUD de + de 35 m2
Bon à savoir :
- Maison encore sous GARANTIE DÉCENNALE + DOMMAGE OUVRAGE = acquisition sécurisée !!!
- Tout à l'égout CONFORME.
- Taxe foncière: 363 Euros SEULEMENT !!!
- Chauffage électrique + poêle à pellets avec bouches d'insuflations d'air chaud sur la zone NUIT.
- Double vitrage P.V.C 4/16/4 O.B partout + 2 baies alu côté jardin.
- Espace potager + poulailler.
- Conso élec perso sur factures = 80 euros/mois !
- Budget annuel période de chauffage poêle à pellet = 340 euros SEULEMENT pour l'hiver !!!
- Produit idéal car pas de travaux à prévoir.
- conso ÉNERGÉTIQUE annuelle selon D.P.E = entre 600 & 890 euros / SEULEMENT !
- D.P.E = B = 74 ! G.E.S = A = 2
249 900 Euros F.A.I À visiter sans tarder : COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Stéphane Mathé 06 70 61 76 97 ATP Immobilier 02 51 46 47 20
RCS No389 715 145
Honoraires de négociation charge acquéreurs: 4,12 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELLEVILLE SUR VIE (85170)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE