Achat Maison 3 pièces 83m² MONTLOUIS SUR LOIRE 37270
328 600 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152950
Description du bien
Maison plain-pied de 83 m² avec garage et grand jardin à Montlouis-sur-Loire - Charmante maison de plain-pied située à Montlouis-sur-Loire, dans un secteur idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison indépendante de type T3 s'étend sur une surface habitable de 83 m², avec un vaste salon lumineux de 34,35 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, garantissant un agencement pratique au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie.
Le bien est implanté sur un terrain généreux de 1650 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un patio agréable pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre au soleil. Vous trouverez aussi une piscine, idéal en ce moment d'été.
De plus, un garage et deux places de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules.
Côté confort, la maison est chauffée par un système électrique avec des convecteurs, mais vous trouverez aussi la présence d'un poêle vous assurant une chaleur douce durant les mois d'hiver.
Sa toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles, parfaites pour les familles.
Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas du bien.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le prix du bien net vendeur est de 310 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 328 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 et 2 037 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1505 € TTC / an et 2037 € TTC / an
01/01/2025
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS