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Réf. TAPP947382
Description du bien
À vendre : appartement T1 lumineux de 40 m² à Villeurbanne, avec balcon et garage - À VENDRE : Appartement T1 situé à Villeurbanne à deux pas du métro Flachet. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40 m², avec un espace de vie agréable de 18 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous.
L'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, grâce à son orientation sud. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cave également inclus.
Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino et Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries comme "Au Four de l'Angle" et "Les délices de Villeurbanne" à moins de 500 mètres. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles élémentaires et maternelles, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants.
Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie du Cours, située à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, des établissements d'enseignement supérieur se trouve à proximité.
Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (170 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info170 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02