Achat Appartement 2 pièces 54m² AUCH 32000
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP946500
Description du bien
À vendre : Appartement T2bis lumineux de 54 m² avec balcon, situé à Auch, idéal pour un investissement avec plus de 5% de rentabilité ! - À VENDRE : Appartement T2bis à Auch, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 54 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21,68 m², d'une chambre confortable de 11,28 m², d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un bureau de 7,27 m² et un cellier viennent compléter cet espace optimisé. Le bien est situé au rez-de-chaussée et offre un balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal. L'appartement est également équipé de double vitrage et d'un interphone pour plus de sécurité.
Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires.
La rentabilité actuelle dépasse les 5%, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les charges sont de 744€ annuel et le bail est en cours. Ne manquez pas cette exclusivité qui présente un gros potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 744,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Localisation du bien
AUCH (32000)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info168 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN