Achat Appartement 3 pièces 85m² LA ROCHELLE 17000
383 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP951337
Description du bien
À vendre chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle : Appartement T3 bis (85 m²) rénové à La Rochelle, au calme, avec balcon, parking et à proximité du marché - À VENDRE chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle :
Nous vous proposons un appartement de 85m2 situé proche du marché, dans un secteur recherché de La Rochelle, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en étant à proximité des commodités. Ce bien se trouve au 2e étage au sein d'une copropriété bien entretenue, construite en 1976, et bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur.
Le salon lumineux s'ouvre sur une loggia orientée nord-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité appréciable. De plus, la double orientation du séjour permet une luminosité importante.
L'appartement offre également deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement. Une pièce plus petite vient compléter cet espace, offrant des possibilités de dressing ou coin bureau. La salle de bain et la cuisine séparée, bien que rénovées, restent à personnaliser selon vos goûts, ce qui vous permettant ainsi de créer un intérieur à votre image.
Les charges de cet appartement incluent un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, mais aussi l'eau froide, l'eau chaude et le Gaz pour la cuisine.
Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout indéniable dans ce secteur, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, praticité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 626,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 2626 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE