Achat Maison 4 pièces 88m² LIGNAN SUR ORB 34490
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 342436497
Description du bien
À Vendre - Maison Clé en Main à 5 km du Centre de Béziers !
Quartier très calme - Proche commodités
Vous rêvez de tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes du centre de Béziers.
Les atouts du bien :
? Terrain de 241 m² avec terrasse carrelée de 24 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
? Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et moderne.
? 3 chambres (10 m², 9 m², 9 m²), dont 2 avec dressing intégré.
? Salle d'eau rénovée en 2024 avec grand placard de rangement et douche moderne.
? WC suspendu indépendant.
? Garage de 15 m² avec mezzanine pour espace de stockage supplémentaire.
Confort & Équipements :
? Pompe à chaleur gainable + radiateurs électriques pour un confort thermique optimal.
? Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants mécaniques.
? Panneaux photovoltaïques installés en 2024 : un vrai plus pour vos économies d'énergie !
? Taxe foncière 2024 : seulement 1000 €
Ce qu'on aime :
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Parfait pour un jeune couple, une famille ou pour une résidence secondaire proche de la mer et de la nature.
Une visite s'impose !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
À propos de Lignan-sur-Orb
Situé aux portes de Béziers, Lignan-sur-Orb est un charmant village résidentiel réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Bordé par la rivière Orb, ce village allie parfaitement tranquillité, proximité des commodités, et qualité de vie.
Avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, Lignan offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. À seulement 5 km du centre-ville de Béziers, il permet de bénéficier des avantages de la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Son atmosphère conviviale, ses espaces naturels, ses pistes cyclables et ses bords de rivière en font une destination très recherchée, tant pour les familles que pour les retraités ou les actifs à la recherche d'un environnement serein.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIGNAN SUR ORB (34490)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
17/03/2023
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN