Achat Maison 8 pièces 176m² LES HOUCHES 74310
1 500 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_7449
Description du bien
Devenez propriétaire d'un chalet haut de gamme -valeur 1.500.000€-
dans des conditions financières exceptionnelles
En achetant les parts sociales de la société propriétaire avec des frais de notaire réduits de plus de 60%
Un cadre alpin d'exception :
Idéalement situé dans le secteur prisé des Chavants aux Houches, à deux pas des télécabines du Prarion, ce chalet bénéficie d'un environnement alpin extraordinaire. Vous profiterez d'une vue dégagée à 180° embrassant toute la vallée de Chamonix et la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché au calme, en lisière de forêt, le chalet offre une atmosphère intimiste parfaitement intégrée à la nature, loin de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre de Chamonix. Un véritable havre de paix au pied des pistes, dans l'un des panoramas de haute montagne les plus spectaculaires.
Le chalet fait partie d'un hameau montagnard de 14 chalets individuels, organisé en résidence de tourisme. Les propriétaires bénéficient ainsi de prestations haut de gamme et d'espaces communs : piscine intérieure chauffée, spa avec hammam, sauna et cabines de soins (massages), ainsi qu'un restaurant gastronomique sur place. Ce cadre exceptionnel allie services hôteliers et indépendance d'un chalet privé.
Le chalet :
D'une superficie généreuse de 176 m² sur trois niveaux avec terrasses orientées face au Mont Blanc, il conjugue le charme savoyard à une conception moderne et soignée :
-Niveau médian : vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine indépendante
-Étage supérieur : deux grandes chambres en suites avec salles de bains et WC
-Rez-de-Jardin : une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une 4e chambre, une salle de bains indépendante, un sauna privatif et une buanderie
-Annexes : parking couvert sécurisé, cave, casier à skis
Informations pratiques :
-Charges de copropriété : 4.114 €/an
-Quote-part entretien de l'espace nautique : 1.867 €/an
-Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
-DPE : classement C
-Chalet vendu meublé, en parfait état, libre de tout bail
Une opportunité financière rare :
Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.
Son emplacement, conjugué à un cadre naturel de haute montagne d'une beauté rare, en font un investissement de choix pour les amoureux de l'Alpe.
Saisissez l'avantage d'une acquisition optimisée : la vente s'effectue via une cession de parts sociales de la société propriétaire, ce qui permet de réduire drastiquement les frais d'achat (frais de notaire diminués de plus de 60%) et donc votre investissement initial.
De plus, nous réservons des conditions assouplies aux acheteurs des parts sociales, sérieusement motivés, lors d'un échange direct.
N'attendez plus pour concrétiser ce projet d'exception.
Ce chalet d'exception n'attend que vous - une découverte sur place finira de vous convaincre de son incomparable potentiel.
Appelez-nous sans tarder et laissez-vous séduire par cette opportunité rare de devenir propriétaire au Mont-Blanc
Prix FAI 1 500 000 Euros
Honoraires 45 000 Euros TTC
Prix Net Vendeur 1 455 000 Euros.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES HOUCHES (74310)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1239 € TTC / an et 1677 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE