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Exclusivité
Réf. 4077-PIVETEAU44

Achat Local Professionnel 480m² ST HERBLAIN 44800

1 113 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (1050000 € hors honoraires)

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Description du bien

SAINT-HERBLAIN ? Bureaux 480 m² + terrasse

Situés au coeur d'un quartier tertiaire dynamique et à proximité immédiate du périphérique nantais, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 480 m², situé dans un immeuble récent et bien entretenu.

Répartis sur deux niveaux, les locaux sont aménagés, cloisonnés, câblés et équipés de la fibre optique, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Une grande terrasse privative de 192 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour créer des espaces de convivialité ou de détente.

Le bien bénéficie également de 14 places de stationnement (7 en sous-sol et 7 en aérien), un atout rare dans ce secteur très accessible, à moins de 10 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport.

Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour toute entreprise souhaitant investir dans un outil de travail pérenne.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 ?. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 930 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 480 m²
  • Surface utile : 480 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Quote part charges courantes : 13930 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • B (54 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    54
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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PIVETEAU IMMOBILIER

8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES

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