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Fonds de commerce
Exclusivité
Réf. VK186

Achat Fonds de commerce

126 500

Description du bien


EXCLUSIVITE NESTENN HAGUENAU


Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'une pizzéria idéalement situé à Reichshoffen depuis 17 ans, sur un axe passant du centre-ville. Ce restaurant de plain-pied, entièrement rénové il y a 6 ans offre un cadre chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux à prévoir.

Le local dispose d'une salle de restauration agréable de 30 couverts et presque autant pour la terrasse. Une réserve vient optimiser l'organisation des stocks et du matériel. Le matériel professionnel a été remplacé récemment, garantissant une installation opérationnelle et bien entretenue.

Bien qu'il ne dispose pas de place de stationnement privative, l'emplacement reste stratégique et bénéficie d'une bonne visibilité locale. Le loyer annuel hors charges est très attractif, s'élevant à 1 200 Euro/mois , sans charges locatives, et la taxe foncière est de 920 Euro.

Le restaurant est ouvert 252 jours par an, il y a donc encore un potentiel de développement d'au moins 5 %.

Cette pizzéria constitue une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec une clientèle fidèle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce fonds de commerce et à vendre avec les murs.

A l'étage, un plateau de 100 m² est à rénover et ou à transformer en habitation ou en extension du restaurant. Les combles peuvent également être exploiter.



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VENTE MURS LOUES + FONDS DE COMMERCE :

302 500 Euro incluant les murs et le fonds de commerce et les honoraires de l'agence.


MURS : 176 000 Euro honoraires de l'agence inclus et à la charge du vendeur.
FONDS DE COMMERCES : 115 000 Euro
10% soit 11 500 Euro TTC (à la charge de l'acquéreur cessionnaire)
PRIX DE VENTE : 126 500 Euro

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Ne manquez pas cette belle opportunité de reprendre une affaire saine, dans un cadre unique, prête à évoluer selon vos ambitions.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com) et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts !




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU

Appeler l’agence Tél : 0388863467

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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